Podnieśli mi czynsz za mieszkanie, a rata ugody zostaje. Jak to powiedzieć?

Ja bym najpierw policzyła to bez zgadywania. O ile dokładnie podnieśli czynsz i kiedy wypada rata? Bo inaczej się pisze, jak brakuje stówki jednorazowo, a inaczej, gdy co miesiąc rata przestaje się spinać. W wiadomości lepiej podać kwotę, którą naprawdę dasz radę wpłacić, nie taką na siłę.

Czynsz ma być wyższy o 280 zł od przyszłego miesiąca. Rata ugody to 500 zł, termin mam dziesiątego, a wypłata wpada ostatniego dnia miesiąca. Jak policzyłem bez oszukiwania się, to pełne 500 zł przejdzie tylko wtedy, jeśli nic dodatkowego nie wyskoczy. Realnie bardziej widzę 300 albo 350 zł. I właśnie boję się, że to będzie wyglądało jak cofanie się po dwóch ratach.

Przy tych liczbach napisałabym po prostu, że po podwyżce czynszu w tym terminie jesteś w stanie wpłacić 350 zł i prosisz o informację, co zrobić z resztą. Nie rozpisywałabym wszystkich rachunków, bo to potem zaczyna brzmieć jak tłumaczenie się z każdego zakupu. Kwota, data i prośba o potwierdzenie wystarczą. Możesz też zaznaczyć, że po pierwszym miesiącu z nowym czynszem będziesz widział, czy rata 500 zł dalej jest realna.

Miałem podobny numer, tylko nie z czynszem, a z dopłatą po rozliczeniu mieszkania. Przez tydzień udawałem przed sobą, że może się jakoś samo rozjedzie po kątach, a potem pisałem prawie w dniu raty. Drugi raz bym tak nie czekał. Krótko napisałbym, że zmienił się stały koszt mieszkania i w tym miesiącu mogę wpłacić konkretną kwotę w konkretnym dniu. Bez całej historii życia, bo im więcej tłumaczenia, tym większy mętlik. U mnie realna kwota zadziałała lepiej niż obiecana pełna rata, której potem nie miałem z czego zrobić. Nie mówię, że każdy wierzyciel podejdzie tak samo, ale cisza zwykle wygląda najgorzej.

Nie deklaruj 500 zł, jeśli już teraz czujesz, że to może nie przejść. Jedna niedotrzymana obietnica potrafi narobić więcej nerwów niż niższa, ale realna wpłata.

Ja kiedyś najpierw zagadałam z właścicielką mieszkania, ale bez wchodzenia w szczegóły o długach. Powiedziałam, że mam przesunięte płatności i zapytałam, czy przez dwa miesiące mogę robić przelew trzy dni później. U mnie się zgodziła i dzięki temu nie miałam dwóch dużych rzeczy w jednym tygodniu. Tyle że to zależy od człowieka, bo nie z każdym wynajmującym da się tak normalnie pogadać.

U mnie przesuwanie czynszu tylko przesuwało stres o kilka dni. Lepiej wyszło, jak wpłaciłem wierzycielowi część i od razu napisałem, kiedy będzie reszta. Przynajmniej nie wyglądało to tak, że zniknąłem. A z mieszkaniem też bym uważał, bo jak tam zacznie się zaległość, to robi się drugi problem zamiast jednego.

No właśnie mieszkania najbardziej nie chcę ruszać, bo wtedy zrobi mi się drugi pożar. Z właścicielem nie mam złego kontaktu, ale znamy się krótko i trochę głupio mi od razu prosić o przesuwanie czynszu. Chyba faktycznie bliżej mi do wpłaty 350 zł wierzycielowi i napisania wcześniej, że więcej w tym terminie nie wyciągnę. Tylko nie wiem, czy już teraz pytać o zmianę raty na kolejne miesiące, czy najpierw zobaczyć po tym jednym miesiącu.

Jak będziesz dzwonił, to po rozmowie i tak poproś o potwierdzenie mailem albo SMS-em. Po telefonie człowiek zapamięta jedno, druga strona drugie i potem przy następnym terminie zaczyna się przepychanka. Ja bym nawet zaczął od maila, bo wtedy kwota i data są od razu zapisane.

Ja bym nie czekała do dziesiątego. Samo to, że piszesz wcześniej, już inaczej wygląda.

Dla mnie kluczowe jest to, że ten czynsz nie jest jednorazowym rachunkiem. Jeśli rośnie co miesiąc, to rata 500 zł może być po prostu policzona po staremu. Nie robiłbym z tego wielkiego pisma, ale wspomniałbym, że po zmianie kosztów mieszkania musisz sprawdzić, jaka rata jest realna dalej. Lepiej złapać to teraz niż przez trzy miesiące łatać dziurę przypadkowymi decyzjami.

Miałam coś podobnego, tylko u mnie doszła podwyżka opłat administracyjnych i ogrzewanie po rozliczeniu. Też najpierw chciałam zacisnąć zęby i zapłacić całą ratę, bo głupio mi było pisać po krótkim czasie od ugody. Po dwóch tygodniach wyszło jednak, że zaczynam wybierać między normalnymi zakupami a przelewem. Napisałam wcześniej, że w danym miesiącu mogę zapłacić około 60 procent raty, a resztę dopłacić po kolejnej wypłacie. Nie dawałam im całego spisu wydatków, tylko informację, że wzrósł stały koszt mieszkania i nie chcę obiecywać czegoś bez pokrycia. U mnie to przyjęli, ale poprosili, żebym przy następnej racie odezwała się wcześniej, jeśli nadal będzie problem. Najbardziej pomogło mi chyba to, że nie czekałam do ostatniego dnia.

Tylko nie pakowałabym w wiadomość za dużo prywatnych szczegółów. Wystarczy, że zmieniły się stałe koszty mieszkania, możesz wpłacić 350 zł dziesiątego i prosisz o odpowiedź, co z pozostałą częścią. Jak opiszesz czynsz, jedzenie, dojazdy i cały stres, to wyjdzie długi list, którego nikt spokojnie nie czyta. Krótko i konkretnie brzmi normalniej.

Nie robiłbym z tego sztywnej zasady: czynsz albo rata. Część wpłaty i szybka informacja czasem są lepsze niż wybranie jednej rzeczy i cisza przy drugiej.

A pytałeś kiedyś o dwie mniejsze wpłaty w miesiącu? Czasem łatwiej przechodzi 300 teraz i 200 po wypłacie niż jedna rata, która rozwala cały tydzień.